Candidat en période d'essai ou en CDD : la GLI le couvre-t-elle ?
Un bon salaire ne suffit pas : pour la GLI, le statut compte autant que le montant. Période d'essai, CDD, intérim, changement d'emploi récent… Voici comment lire chaque situation, et quoi proposer quand le candidat ne passe pas.
Un candidat gagne 3 500 € nets pour un loyer de 900 €. Sur le papier, le dossier est excellent. Mais il a signé son CDI il y a trois semaines et sa période d'essai court encore. Pour beaucoup d'assureurs GLI, ce dossier n'est pas couvert. En loyers impayés, le statut professionnel compte autant que le montant du salaire.
Pourquoi les assureurs regardent le statut
Un assureur GLI ne parie pas sur le salaire d'aujourd'hui, mais sur celui des mois qui viennent. Une période d'essai peut être rompue du jour au lendemain, sans indemnité, et un CDD a une date de fin. C'est pourquoi chaque contrat GLI comporte une clause « situation professionnelle » qui liste les statuts acceptés, et ceux qui ne le sont qu'à certaines conditions.
Situation par situation
| Situation | En GLI, le plus souvent | À vérifier dans le dossier |
|---|---|---|
| CDI, essai terminé | Accepté | Date de fin d’essai dépassée au jour de la signature du bail |
| CDI en période d’essai | Exclu, ou accepté sous conditions | Durée de l’essai et clause de renouvellement dans le contrat de travail |
| CDD | Accepté sous conditions (durée restante, ancienneté, historique) | Date de fin du CDD, ancienneté chez l’employeur, bulletins précédents |
| Intérim | Souvent sous conditions d’ancienneté dans l’intérim | Régularité des missions et des revenus sur plusieurs mois |
| Fonctionnaire stagiaire | Variable selon contrat | Arrêté de nomination, date de titularisation prévue |
| Préavis ou démission en cours | À traiter comme une perte d’emploi | Cohérence entre le contrat de travail et l’attestation employeur |
Le CDI en période d'essai
Les durées maximales
Le Code du travail plafonne la période d'essai d'un CDI à 2 mois pour les ouvriers et employés, 3 mois pour les agents de maîtrise et techniciens, et 4 mois pour les cadres. Elle peut être renouvelée une fois si un accord de branche étendu et le contrat de travail le prévoient, ce qui peut porter l'essai d'un cadre à 8 mois (articles L1221-19 et L1221-21).
Le piège : regarder la date d'embauche
Un candidat embauché il y a quatre mois n'est pas forcément sorti de sa période d'essai, surtout s'il est cadre et que l'essai a été renouvelé. La seule façon de le savoir est de lire la clause d'essai du contrat de travail, ou de demander une attestation d'employeur précisant que la période d'essai est terminée.
Si l'essai se termine bientôt
Quand la fin d'essai tombe quelques semaines après la date d'entrée souhaitée, décaler la signature du bail est souvent la solution la plus simple. Certains contrats acceptent aussi le dossier avec des conditions supplémentaires : vérifiez lesquelles avant de promettre quoi que ce soit au candidat.
CDD et intérim
Les contrats GLI qui acceptent les CDD fixent en général une ou plusieurs de ces conditions :
- Une durée restante minimale du CDD à la date de signature du bail.
- Une ancienneté chez le même employeur ou dans le même secteur.
- Un historique de revenus, vérifié sur les bulletins et l'avis d'imposition.
Pour l'intérim, c'est la régularité qui compte : des missions enchaînées sur plusieurs mois et des revenus stables. Calculez le revenu sur une moyenne longue, jamais sur le meilleur mois (voir le calcul du taux d'effort).
Quand le candidat est hors critères : Visale
La garantie Visale d'Action Logement est gratuite pour le locataire comme pour le bailleur. Elle vise justement plusieurs profils que la GLI écarte :
- Les jeunes de moins de 30 ans, quelle que soit leur situation professionnelle.
- Les salariés de plus de 30 ans embauchés depuis moins de six mois (hors CDI confirmé), ou titulaires d'une promesse d'embauche, sous conditions de revenus.
Visale s'utilise à la place d'une GLI sur ce bail, pas en plus ; le visa doit être obtenu avant la signature, avec des plafonds de loyer selon la zone. Les conditions à jour sont sur visale.fr.
Et un garant ?
Si le bien est assuré en GLI, la loi interdit en principe d'exiger un garant, sauf pour un locataire étudiant ou apprenti (article 22-1 de la loi du 6 juillet 1989). Un garant ne peut donc pas « rattraper » un candidat en période d'essai sur un bien couvert. Sur un bien sans GLI, en revanche, c'est une option : voir comment vérifier les revenus d'un garant.
En résumé
Avant de valider un dossier en GLI, regardez le statut avant le salaire : date de fin d'essai sur le contrat de travail, date de fin du CDD, régularité de l'intérim. Appliquez la clause « situation professionnelle » de votre contrat, et orientez vers Visale les candidats qu'elle couvre. Les autres critères à vérifier sont dans la checklist des critères GLI.
ClarifPay est un outil d'information. Les rapports sont indicatifs et ne remplacent pas l'avis d'un professionnel du droit ni les conditions de votre contrat d'assurance.
Un CDI en période d'essai est-il accepté en GLI ?
Cela dépend du contrat d'assurance. Beaucoup l'excluent, ou ne l'acceptent qu'avec des conditions supplémentaires. Vérifiez la clause « situation professionnelle » et la date de fin d'essai inscrite au contrat de travail, pas seulement la date d'embauche.
Combien de temps dure une période d'essai en CDI ?
Au maximum 2 mois pour les ouvriers et employés, 3 mois pour les agents de maîtrise et techniciens, 4 mois pour les cadres, renouvelable une fois si un accord de branche et le contrat le prévoient (articles L1221-19 et L1221-21 du Code du travail).
Un locataire en CDD peut-il être couvert par une GLI ?
Souvent oui, mais sous conditions : les contrats fixent en général une durée restante minimale du CDD, une ancienneté ou un historique de revenus. Ces conditions varient beaucoup d'un assureur à l'autre.
Que proposer à un candidat en période d'essai si la GLI ne le couvre pas ?
La garantie Visale d'Action Logement, gratuite, vise notamment les salariés de plus de 30 ans embauchés depuis moins de six mois (hors CDI confirmé), sous conditions de revenus, et les jeunes de moins de 30 ans. Elle s'utilise à la place d'une GLI sur le bail, pas en plus.
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